Pakalpojumi un risinājumi

Nekustamo īpašumu darījumi

Mēs piedāvājam pilna cikla atbalstu nekustamo īpašumu darījumos Francijā – gan privātpersonām, gan uzņēmumiem. Mēs palīdzam jums atrast piemērotu īpašumu vai uzticamu pircēju/īrnieku, nodrošinām dokumentu pārbaudi, pārrunu vadību un sekojam līdzi tam, lai katrs darījuma posms būtu juridiski drošs un pārskatāms.

Licencēts

nekustamo īpašumu aģents

Process

Īpašuma iegādāde, pārdošana vai izīrēšana bez stresa

01

Vajadzību un mērķa definēšana

Sākotnējā sarunā noskaidrojam jūsu mērķi – vai vēlaties iegādāties, pārdot vai izīrēt īpašumu –, kā arī budžetu, vēlamo atrašanās vietu, īpašuma veidu un darījuma termiņu.

02

Īpašuma meklēšana vai novērtēšana

Ja pērkat – meklējam īpašumus, kas atbilst jūsu kritērijiem un pārbaudām to atbilstību tirgus realitātei. Ja pārdodat vai izīrējat – veicam īpašuma tirgus analīzi un sagatavojam piedāvājuma stratēģiju.

03

Apskates organizēšana un kandidātu atlase

Koordinējam īpašumu apskates ar potenciālajiem pircējiem vai īrniekiem, pārbaudām viņu profilu un nodrošinām, ka tiek atlasīti tikai nopietni un uzticami interesenti.

04

Pārrunu vadība un darījuma noteikumu saskaņošana

Pārstāvam jūsu intereses pārrunās par cenu, maksājumu grafiku, nodošanas termiņiem un citiem darījuma aspektiem, vienlaikus nodrošinot profesionālu komunikāciju ar visām iesaistītajām pusēm.

05

Dokumentu pārbaude un darījuma sagatavošana

Sadarbībā ar zvērinātu notāru vai juristu pārbaudām īpašuma juridisko situāciju, sagatavojam vai pārskatām līgumus, priekšlīgumu vai pilnvaras, un nodrošinām dokumentu atbilstību tiesiskajām prasībām.

06

Darījuma noslēgšana un īpašuma nodošana

Koordinējam līguma parakstīšanu pie notāra, nodrošinām saziņu starp pusēm un, ja nepieciešams, palīdzam ar īpašuma nodošanas organizēšanu un pēcapkalpošanu.

Licencēts nekustamo īpašumu aģents

Sniedzam personisku un kompetentu atbalstu klientiem, kas vēlas darboties Francijas nekustamo īpašumu tirgū – neatkarīgi no tā, vai plānojat iegādāties, pārdot vai izīrēt īpašumu.

Juridiskā izglītība Francijā un Latvijā

Un praktiska pieredze administratīvo un darījuma procesu vadībā

Personalizēts un stratēģisks atbalsts

Nodrošinām caurskatāmu un uzticamu darījuma gaitu

Viegla un skaidra komunikācija

Mūsu pieeja balstās uz strukturētu, pārskatāmu un profesionāli vadītu procesu.

Izsvērta lēmumu pieņemšana

Palīdzam klientiem pieņemt pārdomātus lēmumus.

Efektīva sadarbība ar visām pusēm

Skaidri komunicējam gan ar iestādēm, gan ar starptautiskiem klientiem.

Biežāk uzdotie jautājumi

Vai Jums ir vēl kādi jautājumi?

Vēlaties saprast, ar ko sākt vai kā samazināt riskus? Sazinieties ar mums un saņemiet personalizētu konsultāciju.

Vai es varu iegādāties īpašumu Francijā, ja neesmu šīs valsts rezidents?

Jā, ārvalstu pilsoņiem nav juridisku šķēršļu iegādāties īpašumu Francijā. GUVIX Consulting & Solutions palīdz visos posmos – sākot no īpašuma meklēšanas un darījuma strukturēšanas līdz dokumentu sagatavošanai un saziņai ar notāru. Mēs nodrošinām, lai viss process būtu saprotams, likumīgs un efektīvs – īpaši klientiem, kuri Francijā uzturas reti vai pirmo reizi veic darījumu šajā valstī.

Vai man ir jāatver bankas konts Francijā, lai varētu iegādāties īpašumu?

Jā, Francijas nekustamā īpašuma iegādes procesā bankas konts Francijā ir obligāts, jo maksājumi (piemēram, uz notāra depozīta kontu vai īpašuma apmaksai) ir jāveic no konta, kas atvērts pircēja vārdā Francijas jurisdikcijā. Šī prasība izriet no noteikumiem par cīņu pret nelikumīgi iegūtu līdzekļu legalizēšanu un terorisma finansēšanu (anti-blanchiment des capitaux). Francijas finanšu iestādēm un notāriem ir pienākums identificēt līdzekļu izcelsmi un nodrošināt to caurspīdīgu izsekojamību.

Kāds ir īpašuma iegādes process Francijā?

Francijā īpašuma iegādes process sastāv no vairākām fāzēm: īpašuma atlase un pārrunas ar pārdevēju, priekšlīguma (compromis de vente) sagatavošana, parakstīšana un rokasnaudas iemaksa, dokumentu pārbaude un apstiprinājumi, hipotekārā kredīta vai cita finasējuma (ja nepieciešams) un bankas konta formalitātes, galīgā līguma parakstīšana pie notāra. GUVIX Consulting & Solutions pārrauga visus posmus, sadarbojoties ar notāriem, pārdevējiem un iestādēm, lai nodrošinātu juridiski drošu un saprotamu pirkšanas procesu katram klientam.