Services et solutions

Transactions immobilières

Nous proposons un accompagnement complet dans les transactions immobilières en Lettonie, aussi bien pour les particuliers que pour les entreprises. Nous vous aidons à trouver le bien adapté ou un acquéreur/locataire fiable, assurons la vérification des documents, la conduite des négociations et veillons à ce que chaque étape de la transaction soit juridiquement sécurisée et totalement transparente.

Agent

immobilier agréé

Processus

Achat, vente ou location d’un bien immobilier en toute sérénité

01

Définition des besoins et des objectifs

Lors de l’entretien initial, nous définissons ensemble vos objectifs – achat, vente ou location –, ainsi que le budget, l’emplacement souhaité, le type de bien et le calendrier de la transaction.

02

Recherche ou évaluation du bien

Si vous achetez, nous trouvons le bien qui vous correspond et vérifions sa réelle valeur sur le marché. Si vous vendez ou louez, nous estimons votre bien et définissons la meilleure stratégie pour le mettre en avant.

03

Organisation des visites et sélection des candidats

Nous organisons les visites avec les acheteurs ou locataires potentiels, vérifions leur profil et nous assurons que seuls les candidats sérieux et fiables soient retenus.

04

Gestion des négociations et définition des conditions du contrat

Nous défendons vos intérêts dans les négociations – prix, modalités de paiement, délais de transfert et autres conditions – tout en assurant une communication claire et professionnelle avec toutes les parties concernées.

05

Vérification des documents et préparation de la transaction

En collaboration avec un notaire assermenté ou un juriste, nous vérifions la situation juridique de la propriété, préparons ou examinons les contrats, les avant-contrats ou les procurations, et assurons la conformité des documents aux exigences légales.

06

Signature de l’acte et transfert du bien

Nous coordonnons la signature du contrat chez le notaire, assurons la communication entre les parties et, si nécessaire, aidons à l’organisation de la remise de propriété ainsi qu’au service après-vente.

Agent immobilier agréé

Nous offrons un accompagnement personnalisé et compétent aux clients souhaitant intervenir sur le marché immobilier français – que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou de louer un bien.

Formation juridique en France et en Lettonie

Et une expérience pratique dans la gestion des démarches administratives et transactionnelles.

Un accompagnement personnalisé

Nous assurons des transactions claires, transparentes et fiablesable.

Une communication fluide et claire

Notre approche repose sur un processus structuré, transparent et conduit avec professionnalisme.

Des décision équilibrée

Nous aidons nos clients à prendre des décisions réfléchies et pertinentes.

Une collaboration efficace avec l’ensemble des parties

Nous assurons une communication claire avec les autorités comme avec les clients internationaux.

Questions fréquentes

Avez-vous d'autres questions?

Besoin de clarifier vos premiers pas ou de sécuriser votre projet ? Contactez-nous pour une consultation sur mesure.

Puis-je acheter un bien immobilier en Lettonie sans être résident?

Oui. Les ressortissants européens ne rencontrent aucun obstacle juridique pour acquérir un bien immobilier en Lettonie. Chez GUVIX Consulting & Solutions, nous vous accompagnons pas à pas – depuis la recherche du bien et la structuration de l’achat, jusqu’à la préparation des documents et la communication avec le notaire. Notre rôle est de rendre le processus simple, clair et sécurisé – en particulier pour ceux qui ne séjournent pas souvent en Lettonie ou qui réalisent leur première acquisition dans le pays.

Dois-je ouvrir un compte bancaire en Lettonie pour pouvoir acheter un bien immobilier?

Oui. Dans le cadre d’une acquisition immobilière en Lettonie, il est obligatoire de disposer d’un compte bancaire ouvert à votre nom dans une banque lettone. Les paiements liés à la transaction (par exemple, le versement sur le compte séquestre du notaire ou le règlement du prix du bien) doivent être effectués depuis un compte domicilié en Lettonie. Cette exigence découle des règles de lutte contre le blanchiment d’argent et le financement du terrorisme. Les établissements bancaires et les notaires ont ainsi l’obligation de vérifier l’origine des fonds et d’en assurer la traçabilité.

Quel est le processus d’acquisition d’un bien immobilier en Lettonie?

En Lettonie, l’achat d’un bien immobilier peut être finalisé directement chez le notaire, sans compromis de vente préalable comme en France. Avant la signature, l’acquéreur doit remplir des formulaires relatifs à l’origine des fonds, demandés par la banque, l’agent immobilier et le notaire. Après la signature de l’acte, celui-ci doit être enregistré au registre foncier (Zemesgrāmata), qui délivre ensuite le document officiel attestant de la propriété du bien. GUVIX Consulting & Solutions supervise l’ensemble de ces étapes en collaboration avec les notaires, les vendeurs et les institutions concernées afin de garantir à chaque client un processus d’acquisition sûr, clair et juridiquement conforme.